VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
HELLINGWEG 118 - 120 te SCHEVENINGEN
ADRES:
Zeilcentrum Scheveningen
Hellingweg 118-120
te Scheveningen
ALGEMEEN:
Het zeilcentrum aan de jachtwerf biedt onderdak aan diverse watersport bedrijven, zoals o.a. een jachtwerf, een jacht- en motorservicebedrijf, Nacra catamarans, een zeilmakerij, het Watersport Verbond, de Jachtclub Scheveningen en een toprestaurant van de sterrenkok Paul van Waarden (At Sea).
Dit multifunctionele gebouw bestaat uit een kopgebouw met daarin winkelruimte op de begane grond (uitsluitend per trap bereikbaar) en kantoor-/ winkelruimte op de 1e etage, naast het kopgebouw een grote hal met overheaddeuren (ca. 7 meter hoog) bereikbaar via een openverbinding met de winkel en 1e etage.
Winkel (bgg + 1e etage) 363 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte (hal) 195 m2 v.v.o.
BEREIKBAARHEID:
Het Zeilcentrum ligt direct aan de 2e haven van Scheveningen en is met het eigen vervoer goed bereikbaar vanaf de centrumring-Houtrustweg/ Kranenburgweg. Per openbaar vervoer biedt onder meer tramlijn 10 een directe verbinding met Den Haag Centraal Station.
PARKEREN EN LIGPLAATSEN:
Bij het complex zijn 20 ligplaatsen voor de deur, deze worden separaat verhuurd. Er is een mogelijkheid om een plek te huren voor de deur.
In de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. Het is tevens mogelijk om op de jachtwerf een aantal plaatsen te reserveren (in overleg)
HUURPRIJS:
Winkel begane grond + 1e etage:
€ 55.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten
Bedrijfsruimte (hal):
€ 21.500,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten
WIJZE VAN OPLEVERING:
De winkel- en bedrijfsruimte worden opgeleverd in huidige staat. O.a. voorzien van:
- Verwarming, middels cv en heaters aan het plafond;
- Verlichting
- Kabelgoten
- Tegels
- Toiletten (hal)
- rolluiken
SERVICEKOSTEN:
De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld, overeenkomstig het niveau van de voorzieningen. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie
AANVAARDING:
In overleg, doch spoedig
HUURTERMIJN:
vijf jaar of 10 jaar, vijf optiejaren
BANKGARANTIE:
Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS AANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd
HUURPRIJS BETALING:
Per kwartaal vooruit
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A (of 7:290 voor detailhandel) BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15 augustus 2008 vastgesteld en op 25 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 68/2008.
