VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
Dr. Lelykade 249 te Scheveningen (haven)
ADRES:
Dr. Lelykade 249
2583 JZ Scheveningen
ALGEMEEN:
Het betreft een multifunctionele, commerciële bedrijfsruimte op een perfecte zichtlocatie, welke deel uitmaakt van het fraaie appartementencomplex Maritiem, gelegen in het bruisende havengebied van Scheveningen. Het object bevindt zich aan de rand van de jachthaven alwaar diverse gezellige restaurantjes te vinden zijn. In de nabije omgeving zit een vestiging van Gamma, diverse watersport bedrijven alsook de beroemde Scheveningse “Visafslag”.
BEREIKBAARHEID:
Het object is met het openbaar vervoer, evenals met eigen vervoer goed bereikbaar.
Eigen vervoer:
Via de Houtrustweg bereikt men de Segbroeklaan. De Segbroeklaan maakt onderdeel uit van de randweg Den Haag. Via de Segbroeklaan, Sportlaan, Machiel Vrijenhoeklaan, Ockenburghstraat en de Lozerlaan bereikt men de N211 (Wippolderlaan) welke directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet : A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam.
Een tweede mogelijkheid is om vanaf de Segbroeklaan de President Kennedylaan op te rijden.
Deze leidt via de Johan de Wittlaan en de B.M. Teldersweg naar het Hubertusviaduct. Hier kan men kiezen voor de Hubertustunnel (via Wassenaar, Voorburg en Leidschendam) naar de Rijksweg A4 of via de Raamweg, Koningskade, Zuid Hollandlaan en de Boslaan naar de Utrechtsebaan welke directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet : A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam..
PARKEREN EN LIGPLAATSEN:
Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
HUURPRIJS:
€ 21.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
WIJZE VAN OPLEVERING:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
• Verwarming d.m.v. c.v.-installatie;
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voor data- en elektrabekabeling;
• Glad afgewerkte wanden;
• Toilet;
• Pantry.
SERVICEKOSTEN:
De hoogte van de servicekosten zal nader worden vastgesteld overeenkomstig het niveau van de voorzieningen.
AANVAARDING:
In overleg, doch spoedig
HUURTERMIJN:
vijf jaar, vijf optiejaren
BANKGARANTIE:
Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS AANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeen gekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd
HUURPRIJS BETALING:
Per kwartaal vooruit
HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A (of 7:290 voor detailhandel) BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15 augustus 2008 vastgesteld en op 25 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 68/2008.
